不動産用語集｜申込金(もうしこみきん)

希望の不動産を確定するため売主（貸主）、仲介業者に支払うお金。手付金とは性質が異なるため、売買（賃貸借）契約調印前に申込を解除すれば返還される。金額に決まりはありませんが家賃1ヶ月分が多いようです。他に良い物件が出てきてそちらに決めた場合など、契約が不成立になった際は返還されます。また、この申込金は「契約の意思表示をした」段階で手付金や家賃、礼金、敷金などに充当されます。申込金がどういう部分に充当されるかは、契約前に必ず不動産業者から重要事項説明があります。ただし、注意したいのは「契約の意思表示をした」という点です。電話で「契約します」と言った瞬間に契約合意とみなされ、そのあとで「やっぱりやめます」と言っても「一方的な契約破棄」となり、この場合は申込金が戻らない場合がほとんどです。万が一、貸主(大家)さん側の都合で、入居ができなくなった場合は、申込金（契約後は手付金になります）は倍返しとなります。