不動産用語集｜フリーレント(ふりーれんと)

不動産業界のことば。貸事務所ビルが供給過剰に陥るという2003年問題の影響で、賃貸料を取らずに無料で事務所を貸すこと。六本木、汐留、品川などの再開発によって高層貸ビルが増え、ITインフラの整った新しいビルに事務所を移転する会社が増えたために、貸ビル業者はこうした自衛手段を講じ始めている。テナント獲得のために家賃を一定期間無料にする、引っ越し代や部屋の改修費を負担するといった実質的な値引きを行うのである。既存のテナントからは契約更新に際して賃貸料を引き下げるようにという要請が強く、貸しビルの側はそれに応じなければならなくなってきている。こうした2003年問題に直面している東京23区では、2010年にはオフィス就業者数が2000年比で5％、約17万人減少する見込みとなっている。