不動産用語集｜オープンスペース(おーぷんすぺーす)

貸事務所ビルの敷地内で建物が建っていない緑地や空き地の事。公開空地（こうかいくうち）とは、オープンスペースの一種。オープンスペースが広いほど敷地のゆとりが感じられる。比較する場合は、敷地面積に対する建築面積の割合で表す「空地率」を計算すると便利。大規模貸事務所やマンションでは空地率が50％以下というケースも珍しくない。オープンスペースの中で、駐車場の取り方、広場・緑地スペースのデザインの仕方などで敷地プランの善し悪しが分かる。